Pomonavej 10, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 47 m².653.723 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering659.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,92 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1999majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 9, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	46 m	01-09-2026	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Pomonavej 23, Næsby 4900 Nakskov	54 m²	94 m	29-06-2026	840.000 kr.	15.556 kr./m²
Pomonavej 16, Næsby 4900 Nakskov	73 m²	35 m	04-05-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Pomonavej 19 4900 Nakskov	78 m²	91 m	23-03-2026	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Pomonavej 20, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	67 m	19-06-2026	1.599.000 kr.	18.379 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	127 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Fortunavej 23 4900 Nakskov	50 m²	152 m	10-08-2026	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	379 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	504 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	110 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu