Pomonavej 36, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 998 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 43 m².598.087 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering585.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,83 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 9, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	210 m	01-09-2026	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Pomonavej 23, Næsby 4900 Nakskov	54 m²	129 m	29-06-2026	840.000 kr.	15.556 kr./m²
Pomonavej 16, Næsby 4900 Nakskov	73 m²	154 m	04-05-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Pomonavej 19 4900 Nakskov	78 m²	177 m	23-03-2026	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Stubbegårdsparken 106 4900 Nakskov	43 m²	374 m	29-05-2026	395.000 kr.	9.186 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	116 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	430 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	317 m	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Fortunavej 23 4900 Nakskov	50 m²	108 m	10-08-2026	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	303 m	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu