Poppel Alle 26

Fritidshus · 119 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.061 m², 3 værelser, opført i 2003, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.726 kr/m².4.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppel gns: 27.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-34,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering4.075.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1711,34 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1993 · Alm. Salg: 112.500 kr.
18. maj 1993 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.075.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003Bygget
1993majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003225.000 kr.
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003112.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	117 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	470 m	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	517 m	04-09-2026	6.425.000 kr.	54.915 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	517 m	25-01-2024	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Park Alle 30 3120 Dronningmølle	120 m²	787 m	17-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	871 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Bøgevangen 10, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	772 m	14-04-2025	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Ibisvej 17 3120 Dronningmølle	122 m²	711 m	01-06-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	952 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Agerhønevej 19 3120 Dronningmølle	121 m²	835 m	18-09-2026	4.025.000 kr.	33.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu