Poppelvej 2

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.722 kr/m².1.886.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 8.405 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-55,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.537.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,02 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 10 9480 Løkken	141 m²	93 m	11-09-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Poppelvej 7 9480 Løkken	154 m²	71 m	07-03-2024	1.020.000 kr.	6.623 kr./m²
Poppelvej 3 9480 Løkken	156 m²	34 m	10-06-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Furrebyvej 10 9480 Løkken	134 m²	549 m	10-04-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	374 m	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	635 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	356 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Nordlysvej 17B 9480 Løkken	136 m²	687 m	22-07-2026	3.231.500 kr.	23.761 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	509 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Nansensvej 9 9480 Løkken	136 m²	694 m	13-03-2026	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu