Poppelvej 4, Smidstrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 85 m².2.801.090 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.231.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,66 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.750.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	36 m	22-05-2026	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	46 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Egevej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	68 m	01-04-2024	4.237.500 kr.	51.054 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	170 m	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Ranunkelvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	505 m	27-09-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Lille Skovvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	98 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Rønnebjergvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	678 m	22-05-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Breine-Åsen 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	618 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Digeshøj 31, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	813 m	16-01-2024	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Alumevangen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	79 m²	306 m	18-12-2025	2.215.000 kr.	28.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu