Porsgårdsvej 1, Solbjerg

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 6.092 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 6092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.815 kr/m².1.420.700 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.860.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	3,9 km	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	4,3 km	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	5,1 km	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	5,9 km	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	4,7 km	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	4,1 km	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	5,9 km	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	6,2 km	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	5,7 km	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Glerupvej 96, Glerup 9560 Hadsund	185 m²	5,3 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu