Porsgårdsvej 5, Solbjerg

Villa · 145 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 10.450 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 10450 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.051 kr/m².980.700 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.913.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,32 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
Ombygning
1996majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	3,1 km	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	3,5 km	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	4,4 km	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	4,7 km	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	3,5 km	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	4,8 km	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	3,5 km	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	3,4 km	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	5,7 km	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	5,9 km	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu