Porthusvænget 10, Tved

Villa · 109 m² · bygget 1818

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 11.881 m², 4 værelser, opført i 1818. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1818
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 11881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.182 kr/m² × 109 m².1.654.838 kr.
2Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.858.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+335,41 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 426.933 kr.
25. okt. 2020 · Alm. Salg: 426.933 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel426.933 kr.
jun.Ejerskifte426.933 kr.
1990jul.Ejerskifte
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsholmevej 64 5700 Svendborg	109 m²	395 m	06-03-2024	2.020.000 kr.	18.532 kr./m²
Hellet 59, Tved 5700 Svendborg	107 m²	471 m	10-07-2025	2.005.000 kr.	18.738 kr./m²
Porthusvej 49 5700 Svendborg	109 m²	798 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Brændeskovvænget 31, Tved 5700 Svendborg	109 m²	821 m	24-04-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Bülowsvej 47, Tved 5700 Svendborg	109 m²	858 m	20-01-2025	1.575.000 kr.	14.450 kr./m²
Bülowsvej 22, Tved 5700 Svendborg	109 m²	865 m	08-10-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Avernakøvej 21 5700 Svendborg	111 m²	723 m	24-06-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Bjørnøvej 29 5700 Svendborg	104 m²	537 m	12-07-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Hellet 39, Tved 5700 Svendborg	114 m²	559 m	17-11-2024	1.887.500 kr.	16.557 kr./m²
Tvedvej 56 5700 Svendborg	108 m²	892 m	02-06-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu