Porthusvænget 7

Villa · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.672 kr/m².2.504.200 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.219.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,47 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte9.600.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellet 49, Tved 5700 Svendborg	166 m²	612 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	12.952 kr./m²
Brændeskovvænget 36 5700 Svendborg	156 m²	779 m	07-07-2026	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Bülowsvej 57 5700 Svendborg	155 m²	870 m	21-06-2026	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Bjørnøvej 24A 5700 Svendborg	150 m²	705 m	06-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Rødeledsvej 95A 5700 Svendborg	168 m²	848 m	14-04-2024	5.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Brændeskovvænget 21, Tved 5700 Svendborg	151 m²	815 m	21-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Tvedvej 125, Tved 5700 Svendborg	167 m²	919 m	06-10-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Walkendorffsvej 51, Tved 5700 Svendborg	164 m²	1,1 km	15-12-2024	2.852.000 kr.	17.390 kr./m²
Walkendorffsvej 29, Tved 5700 Svendborg	156 m²	1,2 km	04-06-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Tved Grønnevej 4A, Tved 5700 Svendborg	149 m²	856 m	29-09-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu