Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Porthusvej 180

Landejendom · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 12.273 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
12273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.510 kr/m².3.570.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.608.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden jul. 2022
341k9,0M17,7M26,4M35,1M199319982002200620102014201720202023202631. jul. 20222.195.000 kr.I dag · vores estimat2.608.973 kr.Markedet · 19931.521.400 kr.Markedet · 1994630.100 kr.Markedet · 1996509.500 kr.Markedet · 1998688.400 kr.Markedet · 1999762.700 kr.Markedet · 2000526.000 kr.Markedet · 20022.086.500 kr.Markedet · 2003966.400 kr.Markedet · 2004796.900 kr.Markedet · 2006340.600 kr.Markedet · 20071.371.300 kr.Markedet · 20087.543.100 kr.Markedet · 20106.763.400 kr.Markedet · 201135.075.400 kr.Markedet · 2012819.200 kr.Markedet · 20141.450.400 kr.Markedet · 20153.439.100 kr.Markedet · 2016965.300 kr.Markedet · 20171.424.900 kr.Markedet · 20186.788.700 kr.Markedet · 2019844.200 kr.Markedet · 20201.485.700 kr.Markedet · 20211.490.100 kr.Markedet · 20222.195.000 kr.Markedet · 20234.280.800 kr.Markedet · 20242.262.800 kr.Markedet · 20251.212.100 kr.Markedet · 20261.997.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.608.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egenappevej 99
5700 Svendborg		95 m²4,3 km24-09-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved
5700 Svendborg		151 m²2,1 km21-09-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Gartnervej 14
5700 Svendborg		187 m²3,0 km07-02-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge
5700 Svendborg		175 m²6,0 km18-12-20245.700.000 kr.32.571 kr./m²
Sundbrovej 87
5700 Svendborg		161 m²9,5 km19-09-20264.800.000 kr.29.814 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge
5700 Svendborg		145 m²11,6 km30-03-20244.900.000 kr.33.793 kr./m²
Skaregårdsvej 13, Tåsinge
5700 Svendborg		133 m²13,2 km27-05-20254.450.000 kr.33.459 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge
5700 Svendborg		137 m²12,9 km07-02-20243.100.000 kr.22.628 kr./m²
Monnetvej 15
5700 Svendborg		142 m²14,4 km17-05-20262.850.000 kr.20.070 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge
5700 Svendborg		198 m²10,6 km20-01-20252.400.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden