Porthusvej 230

Villa · 130 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.893 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.558 kr/m².1.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorthusvej gns: 14.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-36,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.742.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 87.500 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
2005Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200587.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 55 5700 Svendborg	129 m²	2,3 km	06-01-2025	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Porthusvej 48C 5700 Svendborg	130 m²	2,4 km	13-05-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Porthusvej 48A 5700 Svendborg	129 m²	2,4 km	23-06-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Porthusvej 49 5700 Svendborg	109 m²	2,4 km	28-08-2025	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Porthusvej 13 5700 Svendborg	86 m²	2,7 km	09-09-2025	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Porthusvej 34, st. 5700 Svendborg	208 m²	2,5 km	17-08-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Brændeskovvej 10, Tved 5700 Svendborg	132 m²	1,4 km	03-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Damgårdsvej 44, Tved 5700 Svendborg	129 m²	1,5 km	03-09-2024	2.185.000 kr.	16.938 kr./m²
Damgårdsvej 32, Tved 5700 Svendborg	125 m²	1,4 km	22-02-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Skolevej 11, Tved 5700 Svendborg	138 m²	1,5 km	19-03-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu