Postholdervej 7

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.426 kr/m².590.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 272 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering535.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,97 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	226 m	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	258 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	176 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	76 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	575 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	580 m	12-06-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	580 m	02-10-2024	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	657 m	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	890 m	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	674 m	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu