Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Poulas Alle 32

Rækkehus · 78 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 275 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.461 kr/m².1.377.600 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering993.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 73B 4400 Kalundborg	73 m²	270 m	11-08-2024	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
Møllebakken 34A 4400 Kalundborg	79 m²	1,5 km	05-05-2025	1.706.000 kr.	21.595 kr./m²
Rosengade 10 4400 Kalundborg	77 m²	1,7 km	23-03-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Lyngparken 70B 4400 Kalundborg	82 m²	1,4 km	02-06-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Rørmosevej 5A 4400 Kalundborg	72 m²	1,3 km	14-06-2026	1.180.000 kr.	16.389 kr./m²
Rørmosevej 5A 4400 Kalundborg	72 m²	1,3 km	12-05-2026	1.180.000 kr.	16.389 kr./m²
Møllestræde 11 4400 Kalundborg	75 m²	1,7 km	10-04-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Lyngparken 55A 4400 Kalundborg	82 m²	1,6 km	17-10-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
N Valdemars Alle 6 4400 Kalundborg	97 m²	113 m	18-09-2026	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Lyngparken 48B 4400 Kalundborg	82 m²	1,7 km	22-10-2025	975.000 kr.	11.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu