Pouls Bjerge 22

Fritidshus · 70 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.965 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.285 kr/m².3.679.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.375.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,76 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	106 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	89 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	118 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Nordre Digevej 12 6857 Blåvand	69 m²	795 m	08-05-2026	5.600.000 kr.	81.159 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	594 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	845 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	72 m²	754 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	187 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Bjergbovej 28 6857 Blåvand	71 m²	908 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	455 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu