Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Pouls Bjerge 4

Fritidshus · 191 m²

Om boligen

Fritidshus på 191 m², grund på 2.140 m², 5 værelser. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
5
Etager
1
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Grundareal
2140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovne (kakkelovn, brændeovn)
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbeton
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.134 kr/m².5.713.200 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.146.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,96 pct. siden dec. 2025
644k2,2M3,8M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat5.146.536 kr.Markedet · 19921.774.772 kr.Markedet · 19931.163.763 kr.Markedet · 1994678.814 kr.Markedet · 19951.058.713 kr.Markedet · 19961.182.290 kr.Markedet · 19971.684.620 kr.Markedet · 19981.039.040 kr.Markedet · 19991.838.757 kr.Markedet · 20001.743.830 kr.Markedet · 20011.731.988 kr.Markedet · 20021.873.137 kr.Markedet · 20032.122.201 kr.Markedet · 20042.485.292 kr.Markedet · 20052.808.846 kr.Markedet · 20062.258.193 kr.Markedet · 20074.040.987 kr.Markedet · 20084.677.399 kr.Markedet · 20093.412.024 kr.Markedet · 20103.288.256 kr.Markedet · 20113.402.856 kr.Markedet · 20123.586.025 kr.Markedet · 20131.900.641 kr.Markedet · 20142.814.576 kr.Markedet · 20152.891.358 kr.Markedet · 20163.602.069 kr.Markedet · 20173.523.377 kr.Markedet · 20183.570.936 kr.Markedet · 20193.879.592 kr.Markedet · 20204.244.402 kr.Markedet · 20214.813.200 kr.Markedet · 20224.765.068 kr.Markedet · 20236.122.314 kr.Markedet · 20245.694.665 kr.Markedet · 20254.789.134 kr.Markedet · 20265.968.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.146.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pouls Bjerge 14
6857 Blåvand		197 m²116 m19-09-20247.200.000 kr.36.548 kr./m²
Pouls Bjerge 13
6857 Blåvand		181 m²263 m25-06-20253.557.000 kr.19.652 kr./m²
Pouls Bjerge 6
6857 Blåvand		215 m²107 m03-09-20248.500.000 kr.39.535 kr./m²
Pouls Bjerge 2
6857 Blåvand		140 m²27 m15-01-20264.575.000 kr.32.679 kr./m²
Pouls Bjerge 3A
6857 Blåvand		118 m²120 m20-01-20254.050.000 kr.34.322 kr./m²
Toldbodvej 22
6857 Blåvand		193 m²232 m01-05-20256.400.000 kr.33.161 kr./m²
Toldbodvej 13
6857 Blåvand		204 m²52 m05-05-20243.500.000 kr.17.157 kr./m²
Grønnevænget 38
6857 Blåvand		195 m²502 m12-06-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Toldbodvej 32
6857 Blåvand		175 m²91 m17-06-20268.200.000 kr.46.857 kr./m²
Toldbodvej 32
6857 Blåvand		175 m²91 m08-02-20247.250.000 kr.41.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden