Pouls Gyde 14, Åstrup

Landejendom · 306 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 147.965 m², 9 værelser, opført i 1901. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 147965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.695.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.923 kr/m².2.916.000 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)147965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.840.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2015 · Alm. Salg: 10.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.840.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel10.830.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	327 m²	1,3 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	9.358 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	1,7 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	2,2 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	4,2 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	2,4 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	1,7 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	2,8 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	4,8 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	5,8 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	6,2 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu