Pouls Gyde 4, Åstrup, 5600 Faaborg — Villa · 98 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.962 kr/m².1.034.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.073.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,28 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2008 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosegyden 3, Åstrup 5600 Faaborg	107 m²	516 m	22-07-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Eskemosegyden 14, Åstrup 5600 Faaborg	112 m²	693 m	05-02-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	2,0 km	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Gyvermosen 14, Åstrup 5600 Faaborg	125 m²	235 m	23-05-2024	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	1,9 km	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	2,3 km	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Løkkemarksvej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	106 m²	2,4 km	22-04-2025	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	1,7 km	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Østergyden 3C, Åstrup 5600 Faaborg	134 m²	494 m	30-03-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Grønderupvej 21 5600 Faaborg	99 m²	3,7 km	04-11-2025	515.000 kr.	5.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu