Poulsensvej 15B, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 92 m².1.249.912 kr.
2Vores vurdering1.296.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,69 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2016majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsensvej 1B, Hou 9370 Hals	172 m²	346 m	12-05-2024	600.000 kr.	3.488 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	34 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	247 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	260 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	319 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	247 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	431 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	393 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	329 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	630 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu