Poulsensvej 16, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.791 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 44 m².597.784 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering586.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,15 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2000 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg105.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsensvej 2, Hou 9370 Hals	35 m²	307 m	25-09-2025	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	367 m	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	501 m	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	720 m	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	915 m	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	403 m	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	784 m	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	1,1 km	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	920 m	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Bjørnevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	49 m²	827 m	31-07-2025	860.000 kr.	17.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu