Poulsensvej 1B, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 172 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 1.561 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 172 m².2.336.792 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering2.877.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,52 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	346 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Søndergade 67, Hou 9370 Hals	159 m²	557 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	8.962 kr./m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	1,2 km	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²
Havvejen 17, Hou 9370 Hals	145 m²	271 m	09-09-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Tranevej 4, Hou 9370 Hals	149 m²	538 m	24-05-2025	1.940.000 kr.	13.020 kr./m²
Søndergade 73, Hou 9370 Hals	145 m²	419 m	08-04-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Skovstien 9, Hou 9370 Hals	135 m²	127 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 52, Hou 9370 Hals	157 m²	1,2 km	26-03-2024	2.490.000 kr.	15.860 kr./m²
Strandstien 16, Hou 9370 Hals	135 m²	337 m	05-01-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Søndergade 72, Hou 9370 Hals	126 m²	97 m	30-12-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu