Poulsensvej 3, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 105 m².1.426.530 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.413.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,26 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1998majEjerskifte
1979Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	291 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Poulsensvej 1B, Hou 9370 Hals	172 m²	55 m	12-05-2024	600.000 kr.	3.488 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	474 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	474 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Søndergade 75, Hou 9370 Hals	102 m²	408 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Slåenvej 3, Hou 9370 Hals	101 m²	359 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	703 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	702 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	385 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	641 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu