Poulsminde 6, Hou

Fritidshus · 74 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 3.265 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 74 m².1.005.364 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.388.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+90,18 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 50.000 kr.
14. sep. 2007 · Alm. Salg: 845.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 785.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2020aug.Ejerskifte700.000 kr.
2013dec.Ejerskifte785.000 kr.
2007sep.Ejerskifte845.000 kr.
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsminde 2, Hou 9370 Hals	96 m²	116 m	10-02-2026	1.156.400 kr.	12.046 kr./m²
Poulsminde 7, Hou 9370 Hals	100 m²	168 m	08-01-2026	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Poulsminde 9, Hou 9370 Hals	42 m²	120 m	08-01-2026	3.075.000 kr.	73.214 kr./m²
Hou Vest 51, Hou 9370 Hals	74 m²	1,1 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Musvitvej 12, Hou 9370 Hals	78 m²	854 m	25-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Hou Vest 3, Hou 9370 Hals	71 m²	1,0 km	09-03-2024	610.000 kr.	8.592 kr./m²
Hou Vest 21 9370 Hals	77 m²	1,1 km	29-09-2026	875.000 kr.	11.364 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	1,2 km	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Havblink 20, Hou 9370 Hals	74 m²	1,5 km	05-03-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	1,3 km	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu