Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Poulstrupvej 124B

Rækkehus · 90 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 5.285 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
5285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.581 kr/m².1.350.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.135.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,78 pct. siden jun. 2019
295k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.050.000 kr.5. jan. 20201.610.000 kr.I dag · vores estimat3.135.953 kr.Markedet · 1992295.200 kr.Markedet · 1993526.320 kr.Markedet · 1994403.020 kr.Markedet · 1995545.130 kr.Markedet · 1996488.880 kr.Markedet · 1997608.850 kr.Markedet · 1998661.500 kr.Markedet · 1999633.240 kr.Markedet · 2000603.990 kr.Markedet · 2001825.840 kr.Markedet · 2002562.500 kr.Markedet · 2003914.040 kr.Markedet · 2004648.720 kr.Markedet · 2005752.040 kr.Markedet · 20061.350.000 kr.Markedet · 20071.016.370 kr.Markedet · 2008533.610 kr.Markedet · 2009462.780 kr.Markedet · 20101.168.830 kr.Markedet · 20111.031.310 kr.Markedet · 2012962.910 kr.Markedet · 20131.098.990 kr.Markedet · 2014988.560 kr.Markedet · 2015715.770 kr.Markedet · 20162.145.060 kr.Markedet · 20171.509.570 kr.Markedet · 20181.898.820 kr.Markedet · 20191.280.340 kr.Markedet · 20201.712.070 kr.Markedet · 20211.714.500 kr.Markedet · 20221.632.240 kr.Markedet · 20231.845.360 kr.Markedet · 20241.821.600 kr.Markedet · 20252.101.230 kr.Markedet · 20261.393.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
3.135.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel1.610.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1979majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Traverbakken 55
9230 Svenstrup J		117 m²604 m20-02-20261.395.000 kr.11.923 kr./m²
Traverbakken 81
9230 Svenstrup J		118 m²546 m19-08-20251.038.000 kr.8.797 kr./m²
Traverbakken 79
9230 Svenstrup J		118 m²552 m12-12-20241.350.000 kr.11.441 kr./m²
Offerlunden 53D
9230 Svenstrup J		92 m²3,2 km09-01-20241.640.000 kr.17.826 kr./m²
Offerlunden 53F
9230 Svenstrup J		92 m²3,2 km21-07-20241.520.000 kr.16.522 kr./m²
Sjællandsgården 2
9230 Svenstrup J		92 m²3,4 km05-01-20251.100.000 kr.11.957 kr./m²
Sjællandsgården 5
9230 Svenstrup J		92 m²3,4 km25-05-20261.000.000 kr.10.870 kr./m²
Sjællandsgården 18
9230 Svenstrup J		92 m²3,5 km11-01-20241.150.000 kr.12.500 kr./m²
Sjællandsgården 24
9230 Svenstrup J		92 m²3,5 km21-05-2025950.000 kr.10.326 kr./m²
Nøddevænget 9B, Svenstrup J
9230 Svenstrup J		100 m²3,0 km03-07-20262.365.000 kr.23.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden