Povlskrovej 56, Vestergårde

Landejendom · 455 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 455 m², grund på 451.549 m², 18 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 18
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 455 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 451549 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.785 kr/m².14.460.112 kr.
2Boligareal større end typisk455 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)451549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.103.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+870,60 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 455 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.103.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000jul.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnkærvej 5, Arrild 6520 Toftlund	279 m²	2,0 km	15-02-2026	45.070.784 kr.	161.544 kr./m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	8,1 km	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestermøllevej 14 6520 Toftlund	334 m²	9,2 km	11-01-2025	3.050.000 kr.	9.132 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	8,8 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	10,5 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	11,5 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	12,3 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu