Præstbrovej 2, Herskind, 8464 Galten — Rækkehus · 138 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.069 kr/m².2.939.550 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.230.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2011sep.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 6, Herskind 8464 Galten	70 m²	12 m	17-08-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Blomsterparken 65A, Herskind 8464 Galten	122 m²	533 m	24-04-2025	2.630.000 kr.	21.557 kr./m²
Blomsterparken 67A, Herskind 8464 Galten	121 m²	555 m	26-05-2025	2.625.000 kr.	21.694 kr./m²
Blomsterparken 75A, Herskind 8464 Galten	120 m²	649 m	13-02-2025	2.740.000 kr.	22.833 kr./m²
Ellens Høj 46, Skovby 8464 Galten	145 m²	3,5 km	01-08-2025	3.330.000 kr.	22.966 kr./m²
Ellens Høj 48, Skovby 8464 Galten	145 m²	3,5 km	09-10-2024	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Ellens Høj 50, Skovby 8464 Galten	145 m²	3,5 km	18-06-2024	3.455.000 kr.	23.828 kr./m²
Ellens Høj 87, Skovby 8464 Galten	145 m²	3,5 km	26-11-2024	3.412.500 kr.	23.534 kr./m²
Ellens Høj 51, Skovby 8464 Galten	145 m²	3,6 km	10-07-2026	3.553.000 kr.	24.503 kr./m²
Ellens Høj 49, Skovby 8464 Galten	145 m²	3,6 km	14-08-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu