Præstbrovej 9, Herskind

Villa · 170 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HerskindMedian pris/m² for villa i Herskind (8464, sidste 24 mdr.): 20.121 kr/m² × 170 m².3.420.570 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.404.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,28 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 26, Herskind 8464 Galten	155 m²	618 m	23-10-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Præstbrovej 4, Herskind 8464 Galten	142 m²	76 m	15-04-2026	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Præstbrovej 38, Skovby 8464 Galten	162 m²	1,9 km	15-11-2023	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Præstbrovej 40, Skovby 8464 Galten	136 m²	1,9 km	18-09-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Lærkevænget 24 8464 Galten	167 m²	278 m	17-07-2026	3.698.000 kr.	22.144 kr./m²
Vibevænget 65 8464 Galten	172 m²	420 m	12-03-2026	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Blomsterparken 7, Herskind 8464 Galten	176 m²	311 m	21-01-2025	3.625.000 kr.	20.597 kr./m²
Vibevænget 29 8464 Galten	158 m²	228 m	11-06-2026	2.575.000 kr.	16.297 kr./m²
Landsbyvænget 28, Herskind 8464 Galten	173 m²	694 m	20-03-2024	2.898.000 kr.	16.751 kr./m²
Blomsterparken 59, Herskind 8464 Galten	179 m²	524 m	28-07-2026	4.498.000 kr.	25.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu