Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9830 Tårs

Præstebakken 4

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
918.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.162 kr/m².1.213.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 4.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering972.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden sep. 2025
206k644k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2025900.000 kr.I dag · vores estimat972.880 kr.Markedet · 1992515.270 kr.Markedet · 1993463.080 kr.Markedet · 1994624.580 kr.Markedet · 1995595.850 kr.Markedet · 1996891.480 kr.Markedet · 1997610.980 kr.Markedet · 1998522.580 kr.Markedet · 1999765.510 kr.Markedet · 2000736.780 kr.Markedet · 2001266.730 kr.Markedet · 2002460.020 kr.Markedet · 2003436.050 kr.Markedet · 2004855.950 kr.Markedet · 2005685.780 kr.Markedet · 2006494.020 kr.Markedet · 20071.101.940 kr.Markedet · 2008647.190 kr.Markedet · 2009205.530 kr.Markedet · 20101.308.660 kr.Markedet · 20111.042.270 kr.Markedet · 2012548.420 kr.Markedet · 2013829.940 kr.Markedet · 2014700.060 kr.Markedet · 2015686.120 kr.Markedet · 2016870.060 kr.Markedet · 20171.349.800 kr.Markedet · 20181.751.340 kr.Markedet · 20191.008.270 kr.Markedet · 2020920.380 kr.Markedet · 20211.335.690 kr.Markedet · 20221.062.500 kr.Markedet · 20231.177.930 kr.Markedet · 2024834.190 kr.Markedet · 20251.155.660 kr.Markedet · 20261.136.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
972.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 20
9830 Tårs		176 m²195 m26-08-2024875.000 kr.4.972 kr./m²
Nygade 6
9830 Tårs		160 m²69 m13-12-20241.030.000 kr.6.438 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²118 m15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Søbakken 1
9830 Tårs		158 m²173 m16-10-2026300.000 kr.1.899 kr./m²
Syrenvej 10
9830 Tårs		164 m²463 m07-09-2025950.000 kr.5.793 kr./m²
Søparken 35
9830 Tårs		172 m²682 m27-11-20252.420.000 kr.14.070 kr./m²
Nygade 17
9830 Tårs		157 m²175 m14-09-20261.100.000 kr.7.006 kr./m²
Syrenvej 16
9830 Tårs		176 m²516 m17-12-2025830.000 kr.4.716 kr./m²
Damly 11
9830 Tårs		157 m²332 m11-04-20251.385.000 kr.8.822 kr./m²
Nøddely 3
9830 Tårs		182 m²390 m13-08-20241.565.000 kr.8.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden