Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Præstefælledvej 30

Villa · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.493 kr/m².5.279.930 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.747 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.225.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden jun. 2016
551k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.705.000 kr.31. jul. 20264.950.000 kr.I dag · vores estimat5.225.297 kr.Markedet · 1992849.178 kr.Markedet · 1993550.671 kr.Markedet · 1994793.276 kr.Markedet · 1995791.824 kr.Markedet · 1996805.013 kr.Markedet · 1997957.715 kr.Markedet · 19981.270.984 kr.Markedet · 19991.338.865 kr.Markedet · 20001.544.807 kr.Markedet · 20011.597.926 kr.Markedet · 20021.605.670 kr.Markedet · 20031.484.549 kr.Markedet · 20041.709.367 kr.Markedet · 20051.963.709 kr.Markedet · 20062.462.229 kr.Markedet · 20072.860.561 kr.Markedet · 20082.847.614 kr.Markedet · 20091.981.012 kr.Markedet · 20101.911.195 kr.Markedet · 20112.104.432 kr.Markedet · 20121.774.223 kr.Markedet · 20131.914.099 kr.Markedet · 20142.304.808 kr.Markedet · 20152.696.001 kr.Markedet · 20163.313.343 kr.Markedet · 20173.124.462 kr.Markedet · 20183.120.227 kr.Markedet · 20193.345.287 kr.Markedet · 20203.495.932 kr.Markedet · 20214.188.415 kr.Markedet · 20224.517.414 kr.Markedet · 20233.793.229 kr.Markedet · 20244.230.402 kr.Markedet · 20254.594.370 kr.Markedet · 20264.772.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.705.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.225.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstefælledvej 47B
2770 Kastrup		123 m²176 m15-06-20254.050.000 kr.32.927 kr./m²
Præstefælledvej 99
2770 Kastrup		124 m²733 m22-05-20255.395.000 kr.43.508 kr./m²
Præstefælledvej 80
2770 Kastrup		134 m²549 m12-01-20265.864.300 kr.43.763 kr./m²
Præstefælledvej 95
2770 Kastrup		108 m²682 m25-08-20254.745.000 kr.43.935 kr./m²
Præstefælledvej 52
2770 Kastrup		141 m²247 m14-07-20255.445.000 kr.38.617 kr./m²
Præstefælledvej 101
2770 Kastrup		136 m²750 m01-12-20257.400.000 kr.54.412 kr./m²
Præstefælledvej 36
2770 Kastrup		153 m²50 m29-12-20244.400.000 kr.28.758 kr./m²
Præstefælledvej 84
2770 Kastrup		147 m²614 m17-09-20244.600.000 kr.31.293 kr./m²
Præstefælledvej 40
2770 Kastrup		166 m²83 m29-12-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Præstefælledvej 121
2770 Kastrup		155 m²990 m17-11-20244.800.000 kr.30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden