Præstefælledvej 44

Villa · 89 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.909 kr/m².5.164.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.747 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.854.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,95 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2000 · Alm. Salg: 721.860 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg721.860 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	532 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	154 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	36 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	583 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	397 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	94 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	600 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	462 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	105 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	839 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu