Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Præstefælledvej 61

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 639 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.992 kr/m².5.455.430 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.747 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.861.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden aug. 2017
728k3,0M5,3M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.600.000 kr.29. feb. 20206.199.000 kr.I dag · vores estimat6.861.938 kr.Markedet · 19921.122.880 kr.Markedet · 1993728.160 kr.Markedet · 19941.048.960 kr.Markedet · 19951.047.040 kr.Markedet · 19961.064.480 kr.Markedet · 19971.280.480 kr.Markedet · 19981.680.640 kr.Markedet · 19991.770.400 kr.Markedet · 20002.042.720 kr.Markedet · 20012.112.960 kr.Markedet · 20022.123.200 kr.Markedet · 20031.963.040 kr.Markedet · 20042.260.320 kr.Markedet · 20052.596.640 kr.Markedet · 20063.255.840 kr.Markedet · 20073.782.560 kr.Markedet · 20083.765.440 kr.Markedet · 20092.619.520 kr.Markedet · 20102.527.200 kr.Markedet · 20112.782.720 kr.Markedet · 20122.346.080 kr.Markedet · 20132.531.040 kr.Markedet · 20143.047.680 kr.Markedet · 20153.564.960 kr.Markedet · 20164.381.280 kr.Markedet · 20174.131.520 kr.Markedet · 20184.173.920 kr.Markedet · 20194.423.520 kr.Markedet · 20204.622.720 kr.Markedet · 20215.538.400 kr.Markedet · 20225.973.440 kr.Markedet · 20235.015.840 kr.Markedet · 20245.593.920 kr.Markedet · 20256.075.200 kr.Markedet · 20266.310.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
6.199.000 kr.
I dag · vores estimat
6.861.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg6.199.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.600.000 kr.
  • 1958apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstefælledvej 40
2770 Kastrup		166 m²271 m29-12-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Præstefælledvej 36
2770 Kastrup		153 m²301 m29-12-20244.400.000 kr.28.758 kr./m²
Præstefælledvej 121
2770 Kastrup		155 m²643 m17-11-20244.800.000 kr.30.968 kr./m²
Præstefælledvej 84
2770 Kastrup		147 m²268 m17-09-20244.600.000 kr.31.293 kr./m²
Præstefælledvej 52
2770 Kastrup		141 m²111 m14-07-20255.445.000 kr.38.617 kr./m²
Præstefælledvej 135
2770 Kastrup		167 m²798 m13-08-20256.500.000 kr.38.922 kr./m²
Præstefælledvej 80
2770 Kastrup		134 m²204 m12-01-20265.864.300 kr.43.763 kr./m²
Præstefælledvej 101
2770 Kastrup		136 m²403 m01-12-20257.400.000 kr.54.412 kr./m²
Præstefælledvej 47B
2770 Kastrup		123 m²172 m15-06-20254.050.000 kr.32.927 kr./m²
Præstefælledvej 99
2770 Kastrup		124 m²386 m22-05-20255.395.000 kr.43.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden