Præstegårdsvej 29B, Farstrup

Villa · 100 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 736 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 11.916 kr/m² × 100 m².1.191.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering878.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,90 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	73 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	295 m	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	376 m	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	376 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	504 m	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	2,9 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	3,9 km	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	5,1 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	6,4 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	5,6 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu