Præstegårdsvej 4, Vester Åby

Villa · 120 m² · bygget 1789

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1789. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1789
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 120 m².1.087.560 kr.
2Alders-risiko (237 år)Huset er 237 år gammelt (opført 1789). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.037.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,12 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 331.500 kr.
17. feb. 1998 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1997nov.Ejerskifte331.500 kr.
1789Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	273 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	504 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	347 m	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	631 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	270 m	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	326 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	154 m	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Løkkemarksvej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	106 m²	360 m	22-04-2025	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	373 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	346 m	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu