Præstemarken 2, Sdr. Jernløse

Villa · 171 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.139 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Sdr. JernløseMedian pris/m² for villa i Sdr. Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 13.608 kr/m² × 171 m².2.326.968 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.471.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1978Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Jernløsevej 43C, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	166 m²	456 m	31-07-2026	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Strædet 4B, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	176 m²	570 m	26-04-2025	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Ådalen 3, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	184 m²	235 m	23-09-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Ådalen 22, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	151 m²	40 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Sdr Jernløsevej 13, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	149 m²	129 m	17-01-2024	1.890.000 kr.	12.685 kr./m²
Nørrevang 10, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	145 m²	371 m	06-05-2024	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Røglevej 11 4420 Regstrup	168 m²	1,8 km	08-05-2025	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Røglevej 9 4420 Regstrup	168 m²	1,8 km	22-03-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	1,9 km	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Holløsevej 25 4420 Regstrup	156 m²	1,8 km	20-10-2026	2.147.000 kr.	13.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu