Præstemarken 29, Nr Onsild

Villa · 226 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.888 kr/m².2.261.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.056.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+311,30 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte500.000 kr.
2012nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild 9500 Hobro	211 m²	2,0 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.005 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild 9500 Hobro	205 m²	238 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Nr Onsildvej 40, Nr Onsild 9500 Hobro	287 m²	163 m	14-09-2025	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	2,7 km	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	2,9 km	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Hohøje 100 9500 Hobro	192 m²	2,5 km	29-02-2024	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	3,0 km	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Rævebakken 1, Nr Onsild 9500 Hobro	128 m²	363 m	01-05-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	2,8 km	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	3,8 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu