Præstemarksvej 19

Villa · 212 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.756 kr/m².3.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.041 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.537.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	59 m	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²
Præstemarksvej 15 4070 Kirke Hyllinge	315 m²	40 m	03-11-2024	1.100.000 kr.	3.492 kr./m²
Møllevej 10 4070 Kirke Hyllinge	215 m²	94 m	30-03-2025	2.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 4 4070 Kirke Hyllinge	208 m²	177 m	22-06-2025	1.975.000 kr.	9.495 kr./m²
Kamillevej 11 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	512 m	13-01-2026	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	653 m	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²
Sæbyvej 5 4070 Kirke Hyllinge	217 m²	514 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	24.424 kr./m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	547 m	23-07-2025	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	808 m	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Kirkevej 14 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	162 m	21-03-2026	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu