Præstemarksvej 5

Villa · 98 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 682 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.813 kr/m².5.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 29.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.837.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,73 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 884.751 kr.
I dag · vores estimat: 4.837.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg884.751 kr.
1999jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	120 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	30 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	38 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Glamsbjergvej 41 2770 Kastrup	98 m²	235 m	29-10-2026	5.995.000 kr.	61.173 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	507 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Martoftevej 6 2770 Kastrup	98 m²	692 m	20-05-2026	4.725.000 kr.	48.214 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	211 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Dueoddevej 9 2770 Kastrup	95 m²	594 m	17-08-2025	5.750.000 kr.	60.526 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	387 m	31-10-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	387 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu