Præstevænget 11

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.177 kr/m².4.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 25.614 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.980 kr/m²-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering4.973.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.973.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.005.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.062.500 kr.
2012aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	42 m	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²
Præstevænget 10 4681 Herfølge	110 m²	58 m	12-12-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	35 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	397 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	371 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	358 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	644 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	484 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	878 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	535 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu