Præstevænget 12

Villa · 153 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.599 kr/m².3.689.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
3Vores vurdering4.560.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,79 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte1.790.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
1974jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	83 m	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Præstevænget 10 4681 Herfølge	110 m²	25 m	12-12-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	43 m	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	102 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Tingvej 1 4681 Herfølge	153 m²	55 m	06-07-2024	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Kirkevej 7 4681 Herfølge	153 m²	144 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	281 m	22-04-2026	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	281 m	30-05-2025	3.645.000 kr.	24.139 kr./m²
Havrevænget 15 4681 Herfølge	154 m²	424 m	23-06-2026	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	668 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu