Præstevænget 8

Villa · 135 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.445 kr/m².2.386.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevænget gns: 25.485 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²+96,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.229.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,85 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 1 5610 Assens	146 m²	64 m	21-05-2026	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Præstevænget 5 5610 Assens	196 m²	35 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Blomstervænget 9 5610 Assens	133 m²	80 m	18-06-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Skelvænget 7 5610 Assens	136 m²	470 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	16.765 kr./m²
Heimdalsvænget 8 5610 Assens	131 m²	325 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Heimdalsvænget 14 5610 Assens	130 m²	384 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	372 m	30-07-2026	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	372 m	04-03-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Baldersvænget 28 5610 Assens	142 m²	453 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Baldersvænget 22 5610 Assens	143 m²	403 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu