Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Præsthøjvej 203, Torrild

Landejendom · 137 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.795 kr/m².4.947.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.417.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,38 pct. siden mar. 2021
720k6,8M12,9M19,0M25,1M199219992003200720102013201620192022202531. mar. 20212.470.000 kr.I dag · vores estimat3.417.949 kr.Markedet · 19921.585.638 kr.Markedet · 19971.900.601 kr.Markedet · 19982.299.956 kr.Markedet · 19991.859.227 kr.Markedet · 20001.322.872 kr.Markedet · 20011.499.465 kr.Markedet · 20032.018.695 kr.Markedet · 20051.206.559 kr.Markedet · 20061.563.444 kr.Markedet · 2007782.818 kr.Markedet · 20085.928.538 kr.Markedet · 20097.234.422 kr.Markedet · 20101.973.485 kr.Markedet · 20116.555.313 kr.Markedet · 20121.091.205 kr.Markedet · 2013942.286 kr.Markedet · 2014794.874 kr.Markedet · 20151.164.774 kr.Markedet · 20162.061.302 kr.Markedet · 20172.016.777 kr.Markedet · 20181.799.632 kr.Markedet · 20191.855.254 kr.Markedet · 2020901.871 kr.Markedet · 20212.662.047 kr.Markedet · 20223.087.158 kr.Markedet · 20232.631.633 kr.Markedet · 20245.956.075 kr.Markedet · 20253.052.908 kr.Markedet · 20264.126.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
I dag · vores estimat
3.417.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreskovvej 71, Torrild
8300 Odder		140 m²3,2 km25-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt
8300 Odder		122 m²2,6 km14-01-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²3,1 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²4,6 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²6,1 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²3,4 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²9,3 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²7,4 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²9,6 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²7,7 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden