Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Præsthøjvej 283, Torrild

Landejendom · 260 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 36.400 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
36400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.708 kr/m².5.045.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.884.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,22 pct. siden jan. 2018
1,4M12,9M24,5M36,0M47,6M199219992003200720102013201620192022202531. jan. 20182.519.795 kr.I dag · vores estimat6.884.528 kr.Markedet · 19923.009.240 kr.Markedet · 19973.606.980 kr.Markedet · 19984.364.880 kr.Markedet · 19993.528.460 kr.Markedet · 20002.510.560 kr.Markedet · 20012.845.700 kr.Markedet · 20033.831.100 kr.Markedet · 20052.289.820 kr.Markedet · 20062.967.120 kr.Markedet · 20071.485.640 kr.Markedet · 200811.251.240 kr.Markedet · 200913.729.560 kr.Markedet · 20103.745.300 kr.Markedet · 201112.440.740 kr.Markedet · 20122.070.900 kr.Markedet · 20131.788.280 kr.Markedet · 20141.508.520 kr.Markedet · 20152.210.520 kr.Markedet · 20163.911.960 kr.Markedet · 20173.827.460 kr.Markedet · 20183.415.360 kr.Markedet · 20193.520.920 kr.Markedet · 20201.711.580 kr.Markedet · 20215.052.060 kr.Markedet · 20225.858.840 kr.Markedet · 20234.994.340 kr.Markedet · 202411.303.500 kr.Markedet · 20255.793.840 kr.Markedet · 20267.831.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.519.795 kr.
I dag · vores estimat
6.884.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte2.519.795 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²3,0 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²2,3 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild
8300 Odder		140 m²3,1 km25-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²4,3 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²7,0 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær
8300 Odder		210 m²7,4 km19-05-202617.450.000 kr.83.095 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²5,6 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²7,9 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²7,8 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²6,8 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden