Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstø Landevej 55, Blangslev

Landejendom · 215 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 429.413 m², 7 værelser, opført i 1871, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1871
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
429413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.012.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.309 kr/m².5.749.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)429413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.756.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden okt. 2014
918k5,7M10,4M15,1M19,9M19921996200020042008201220162020202421. okt. 201411.189.000 kr.I dag · vores estimat10.756.213 kr.Markedet · 19921.433.405 kr.Markedet · 19931.729.890 kr.Markedet · 1994945.355 kr.Markedet · 19951.632.065 kr.Markedet · 19961.970.260 kr.Markedet · 19971.199.915 kr.Markedet · 19983.079.015 kr.Markedet · 19991.212.385 kr.Markedet · 20004.292.045 kr.Markedet · 20011.885.550 kr.Markedet · 20022.227.185 kr.Markedet · 20031.274.090 kr.Markedet · 20041.865.985 kr.Markedet · 20054.060.275 kr.Markedet · 20064.680.335 kr.Markedet · 20075.530.875 kr.Markedet · 20082.702.765 kr.Markedet · 20092.060.990 kr.Markedet · 20104.508.120 kr.Markedet · 20114.815.140 kr.Markedet · 20121.842.765 kr.Markedet · 201313.123.600 kr.Markedet · 20143.425.810 kr.Markedet · 20152.293.620 kr.Markedet · 20162.154.515 kr.Markedet · 20171.457.270 kr.Markedet · 20182.757.590 kr.Markedet · 20193.044.615 kr.Markedet · 20202.480.670 kr.Markedet · 20212.753.935 kr.Markedet · 20222.352.960 kr.Markedet · 20235.316.950 kr.Markedet · 20243.123.735 kr.Markedet · 20253.615.225 kr.Markedet · 20263.246.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2014 · Alm. Salg
11.189.000 kr.
I dag · vores estimat
10.756.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg11.189.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjorthøjvej 2, Hammer
4700 Næstved		240 m²2,4 km01-04-20262.900.000 kr.12.083 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²3,3 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²2,1 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²1,1 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²3,4 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²3,7 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²3,4 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Hammervej 37, Hammer
4700 Næstved		302 m²2,2 km21-09-20253.650.000 kr.12.086 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²5,2 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg
4700 Næstved		235 m²4,8 km16-03-202512.250.000 kr.52.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden