Primulavej 10, Skovbølling

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.528 kr/m².1.259.750 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.340.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,60 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 14, Skovbølling 6100 Haderslev	127 m²	46 m	29-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Primulavej 12, Skovbølling 6100 Haderslev	124 m²	24 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	8.548 kr./m²
Primulavej 3, Skovbølling 6100 Haderslev	107 m²	40 m	05-06-2025	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Irisvej 5, Skovbølling 6100 Haderslev	128 m²	178 m	18-11-2025	1.267.500 kr.	9.902 kr./m²
Irisvej 1, Skovbølling 6100 Haderslev	112 m²	156 m	15-10-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	3,9 km	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	3,9 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	4,1 km	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	4,1 km	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	4,1 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu