Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Prins Knuds Vej 29

Villa · 152 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.352 kr/m².8.951.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 54.911 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.049.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,47 pct. siden feb. 2002
677k3,6M6,5M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20021.023.845 kr.31. okt. 20252.360.000 kr.I dag · vores estimat9.049.964 kr.Markedet · 1992961.704 kr.Markedet · 1993987.392 kr.Markedet · 19941.045.456 kr.Markedet · 19951.102.912 kr.Markedet · 19961.465.736 kr.Markedet · 19971.416.184 kr.Markedet · 19981.388.064 kr.Markedet · 19991.327.264 kr.Markedet · 20001.829.928 kr.Markedet · 20011.789.040 kr.Markedet · 20021.411.472 kr.Markedet · 20031.799.984 kr.Markedet · 20041.729.912 kr.Markedet · 20052.539.312 kr.Markedet · 20063.314.360 kr.Markedet · 20072.803.488 kr.Markedet · 20083.507.704 kr.Markedet · 20093.400.848 kr.Markedet · 20103.256.296 kr.Markedet · 20113.124.360 kr.Markedet · 20122.824.464 kr.Markedet · 20134.312.392 kr.Markedet · 20143.283.656 kr.Markedet · 20154.346.440 kr.Markedet · 20163.423.496 kr.Markedet · 20173.820.976 kr.Markedet · 20184.518.960 kr.Markedet · 20194.134.400 kr.Markedet · 20205.222.416 kr.Markedet · 20215.729.792 kr.Markedet · 20225.311.792 kr.Markedet · 20235.865.528 kr.Markedet · 20245.277.288 kr.Markedet · 20256.080.000 kr.Markedet · 20266.745.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg
1.023.845 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
9.049.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte2.360.000 kr.
  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.023.845 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Knuds Vej 3
8240 Risskov		177 m²237 m01-05-202411.500.000 kr.64.972 kr./m²
Prins Knuds Vej 5
8240 Risskov		179 m²217 m03-10-202410.900.000 kr.60.894 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²55 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²86 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Sandagervej 22
8240 Risskov		155 m²298 m07-10-20249.650.000 kr.62.258 kr./m²
Ternevej 21
8240 Risskov		146 m²178 m09-04-20247.100.000 kr.48.630 kr./m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²467 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²429 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Ålykkevej 15
8240 Risskov		152 m²593 m02-06-20257.498.000 kr.49.329 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²258 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden