Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Prins Valdemars Vej 53

Villa · 214 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.006 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.838 kr/m².12.952.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.760.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1091,36 pct. siden nov. 1994
1,2M5,1M9,1M13,0M17,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19941.155.000 kr.I dag · vores estimat13.760.243 kr.Markedet · 19921.638.170 kr.Markedet · 19931.658.500 kr.Markedet · 19941.630.466 kr.Markedet · 19951.719.918 kr.Markedet · 19962.154.980 kr.Markedet · 19972.633.698 kr.Markedet · 19982.734.064 kr.Markedet · 19993.028.528 kr.Markedet · 20003.212.996 kr.Markedet · 20013.772.392 kr.Markedet · 20023.219.202 kr.Markedet · 20033.914.274 kr.Markedet · 20044.038.180 kr.Markedet · 20055.168.528 kr.Markedet · 20067.416.812 kr.Markedet · 20075.491.882 kr.Markedet · 20086.175.612 kr.Markedet · 20096.102.210 kr.Markedet · 20106.545.832 kr.Markedet · 20116.420.000 kr.Markedet · 20126.212.848 kr.Markedet · 20136.751.058 kr.Markedet · 20146.734.152 kr.Markedet · 20156.998.014 kr.Markedet · 20167.844.598 kr.Markedet · 20178.437.806 kr.Markedet · 20189.493.896 kr.Markedet · 20199.171.398 kr.Markedet · 202010.604.556 kr.Markedet · 202112.131.232 kr.Markedet · 202213.648.920 kr.Markedet · 202311.640.316 kr.Markedet · 202411.759.942 kr.Markedet · 202512.821.168 kr.Markedet · 202614.481.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
I dag · vores estimat
13.760.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²355 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²298 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²570 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²164 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²498 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²374 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Dalparken 12
2820 Gentofte		218 m²636 m10-11-20239.575.000 kr.43.922 kr./m²
Jægerbakken 5
2820 Gentofte		203 m²382 m16-01-20249.995.000 kr.49.236 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²788 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²817 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden