Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Prinsessegade 10

Rækkehus · 210 m² · bygget 1715

Om boligen

Rækkehus på 210 m², grund på 667 m², 7 værelser, opført i 1715. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1715
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.303 kr/m².2.751.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 16.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (311 år)Huset er 311 år gammelt (opført 1715). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.507.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden mar. 2020
856k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat2.507.494 kr.Markedet · 1992951.720 kr.Markedet · 1993936.810 kr.Markedet · 19941.074.150 kr.Markedet · 19951.632.750 kr.Markedet · 19961.162.770 kr.Markedet · 19971.328.460 kr.Markedet · 19981.615.320 kr.Markedet · 19991.842.960 kr.Markedet · 20001.919.610 kr.Markedet · 20011.760.010 kr.Markedet · 20022.957.220 kr.Markedet · 20031.515.780 kr.Markedet · 20041.686.930 kr.Markedet · 20052.158.800 kr.Markedet · 20062.383.080 kr.Markedet · 20072.622.480 kr.Markedet · 20083.601.920 kr.Markedet · 20093.012.870 kr.Markedet · 20103.097.920 kr.Markedet · 20112.711.520 kr.Markedet · 20122.265.480 kr.Markedet · 20132.568.930 kr.Markedet · 20142.838.150 kr.Markedet · 20152.413.530 kr.Markedet · 20162.889.810 kr.Markedet · 20172.320.500 kr.Markedet · 20182.747.850 kr.Markedet · 20192.878.050 kr.Markedet · 20202.641.170 kr.Markedet · 20213.090.990 kr.Markedet · 20222.926.140 kr.Markedet · 20233.088.260 kr.Markedet · 20242.757.510 kr.Markedet · 20252.715.300 kr.Markedet · 20262.975.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.507.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1715Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²513 m15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²500 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Sjællandsgade 78
7000 Fredericia		198 m²528 m28-05-20262.150.000 kr.10.859 kr./m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²504 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²199 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²457 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Nørre Voldgade 70
7000 Fredericia		155 m²462 m28-09-20261.645.000 kr.10.613 kr./m²
Dronningensgade 49
7000 Fredericia		267 m²507 m14-01-20254.400.000 kr.16.479 kr./m²
Dalegade 16
7000 Fredericia		143 m²195 m24-06-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²195 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden