Prinsessegade 12, 1.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1715

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1715, renoveret i 2009. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1715
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.750 kr/m².941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 13.158 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (311 år)Huset er 311 år gammelt (opført 1715). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.105.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,03 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1999 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999nov.Solgt, andet425.000 kr.
1715Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	354 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	52 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	354 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	354 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Prinsessegade 56A, 4. th 7000 Fredericia	53 m²	354 m	17-12-2023	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	368 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	180 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Dalegade 40B, 2. 7000 Fredericia	65 m²	193 m	17-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv 7000 Fredericia	63 m²	519 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th 7000 Fredericia	63 m²	519 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu