Prinsessegade 23, 1.

Rækkehus · 87 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 169 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1963. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²
Erhvervsareal: 87 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.139 kr/m².1.760.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 16.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.451.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Billes Vej 25 7000 Fredericia	92 m²	723 m	06-10-2025	1.975.000 kr.	21.467 kr./m²
Dalegade 6 7000 Fredericia	98 m²	277 m	17-05-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Thorsvej 13 7000 Fredericia	78 m²	602 m	15-07-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 7000 Fredericia	98 m²	861 m	22-05-2024	1.433.000 kr.	14.622 kr./m²
Hans Tausens Vej 4 7000 Fredericia	98 m²	927 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Anders Billes Vej 41 7000 Fredericia	102 m²	725 m	29-01-2026	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Kongensstræde 52 7000 Fredericia	108 m²	411 m	14-10-2026	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Krøyersvænget 6 7000 Fredericia	87 m²	2,5 km	21-07-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Anders Billes Vej 34 7000 Fredericia	106 m²	738 m	07-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	632 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu