Puggårdskrogen 22

Villa · 119 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 394.500 kr.
Offentlig grundværdi: 394.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.396 kr/m².2.194.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPuggårdskrogen gns: 21.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+35,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 269% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.476.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 685.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2020jan.Ejerskifte685.000 kr.
Bygget
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggårdskrogen 3 7000 Fredericia	162 m²	45 m	03-12-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Stenhøjvænget 40 7000 Fredericia	112 m²	383 m	20-10-2025	2.280.000 kr.	20.357 kr./m²
Ceresvænget 9 7000 Fredericia	120 m²	1,3 km	25-06-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
I. P. Hartmanns Vej 20 7000 Fredericia	120 m²	1,4 km	18-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Siriusvænget 6 7000 Fredericia	120 m²	1,4 km	12-08-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Skovkrogen 4 7000 Fredericia	118 m²	1,5 km	05-11-2024	2.460.000 kr.	20.847 kr./m²
Stenhøjvænget 50 7000 Fredericia	136 m²	467 m	01-01-2024	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Fuglsangparken 14 7000 Fredericia	123 m²	1,4 km	27-10-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Castorvænget 5 7000 Fredericia	123 m²	1,4 km	17-05-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Nordre Dybbølvej 3 7000 Fredericia	116 m²	1,6 km	05-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu