Råbjerg 18, Løserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.312 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøserupMedian pris/m² for fritidshus i Løserup (4300, sidste 24 mdr.): 25.446 kr/m² × 86 m².2.188.356 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.534.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,99 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2015 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016295.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjerg 3, Løserup 4300 Holbæk	57 m²	107 m	01-07-2026	1.185.000 kr.	20.789 kr./m²
Råbjerg 8 4300 Holbæk	50 m²	72 m	28-08-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Råbjerg 22, Løserup 4300 Holbæk	46 m²	46 m	30-01-2025	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²
Højåsen 6, Løserup 4300 Holbæk	85 m²	508 m	09-10-2024	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Flinterevsvej 2 4300 Holbæk	82 m²	414 m	26-03-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Fjordbakkevej 1, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	976 m	01-05-2026	1.842.500 kr.	21.424 kr./m²
Løserup Strandvej 66, Løserup 4300 Holbæk	99 m²	64 m	18-12-2025	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Strandbakkevej 12, Løserup 4300 Holbæk	78 m²	691 m	24-08-2025	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Grønhøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	1,2 km	26-03-2024	3.600.000 kr.	39.130 kr./m²
Ellekrattet 4, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	1,8 km	20-03-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu